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Immobilienmakler Schwabing


Immobilienmakler Schwabing: Warum kennen wir uns dort aus?

Wir haben jahrelange Erfahrung im Immobilienbereich und am Immobilienmarkt München und Umgebung. Schwabing ist der Innbegriff und das typische Zentrum für die Stadt München. Hier kennen wir uns bestens aus, denn hier sind wir aufgewachsen und haben uns Jahrzehnte mit dem Immobilienmarkt auseinander gesetzt. Uns ist ein sympathisches Gegenüber wichtig und wir arbeiten gemeinsam als Team für unsere Auftraggeber. Somit ist das Ergebnis sehr oft ein schnellstmöglicher und sehr hoher Verkaufserlös. Dieser Verkaufsprozess ist für unsere Auftraggeber vollkommen kostenfrei und entspannt. Wir sind als Immobilienmakler Schwabing für Sie tätig und verkaufen Ihre Immobilie oder Ihr Grundstück bestmöglich. Wir haben sehr viele potenzielle Kaufinteressenten als Immobilienmakler Schwabing für Sie und Ihre Immobilien in unserer Kundenkartei. Deshalb stellt sich meistens ein sehr schneller Verkaufserfolg ein. Unsere Erfolgsquote beim Immobilienverkauf beträgt nahezu einhundert Prozent. Außerdem erzielen wir meistens Höchstpreise für unsere Auftraggeber, aufgrund unserer hohen Kompetenz und unseres umfangreichen Wissens als Immobilienmakler Schwabing.

Immobilienmakler Schwabing

1. Ratgeber -
Immobilienmakler Schwabing


Immobilienmakler Schwabing: Was macht Schwabing so besonders?

Schwabing ist für fast jeden Münchner das Herzen der Landeshauptstadt München. Es ist immer noch ein sehr beliebter Stadtteil und sehr zentral. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist hervorragend. Des Weiteren sind das Nachtleben, die Kulturveranstaltungen und die zahlreichen Restaurants und Bars ein weiterer bedeutender Aspekt, der für Schwabing spricht. Als Immobilienmakler Schwabing achten wir sehr darauf für unsere Auftraggeber die bestmöglichen verkaufserlöse zu erzielen. Denn Verkaufsobjekte mitten im Herzen Münchens sollten zu ganz besonderen Preisen die Eigentümer wechseln. In Schwabing gibt es viele sehr schöne Ecken, wie beispielsweise den sehr idyllischen Luitpoldpark oder den Englischen Garten. Am Englischen Garten gibt es sehr schöne Altbauvillen, die etwas ganz Besonderes sind. Des Weiteren befindet sich das beliebte Univiertel von München ebenfalls in Schwabing. Schwabing ist sehr belebt und es ist immer viel los. Für alle Altersklassen ist etwas geboten. Wir verkaufen und beraten Sie als Immobilienmakler Schwabing sehr kompetent.

Immobilienmakler Schwabing: unser vielschichtiger Kundenstamm

Mit unserer langjährigen Erfahrung als Immobilienmakler und unserem Immobilienratgeber sind wir für unseren umfangreichen Kundenstamm laufend auf der Suche nach Immobilien. Im Herzen von München, also Schwabing, suchen wir hauptsächlich Mehrfamilienhäuser, Einfamilienhäuser, Wohnungen und Apartments. Darüber hinaus haben wir auch viele potenzielle Käufer für exklusive Villen oder Altbauwohnungen. Ebenfalls suchen wir immer Grundstücke für interessante Bebauungen oder mit Altbestand. In unserer Immobilienmakler Schwabing Kundenkartei befinden sich sehr viele potenzielle Käufer für die unterschiedlichsten Immobilien. Es befinden sich darunter sehr viele München Liebhaber und vermögende Kunden. Einen guten Einblick und einen Beweis für unsere erfolgreiche Tätigkeit als Immobilienmakler Schwabing erhalten sie unter unseren Referenzen. Überzeugen Sie sich selbst und kontaktieren Sie uns einfach über unser Kontaktformular oder rufen Sie uns einfach an. Unser kompetentes Team kümmert sich schnellstmöglich um Ihre Anfrage. Eine Bewertung Ihrer Immobilie erstellen wir Ihnen komplett kostenfrei. Wir freuen uns auf einen erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilien in München.

Immobilienmakler Schwabing: Allgemeines über Immobilien in Schwabing

Hier geben wir Ihnen einen Überblick über die Preise und Verkäufe von Immobilien im Herzen Münchens. Da Schwabing sehr beliebt ist, werden hier sehr viele Immobilien gekauft und verkauft. Es findet ein reger Wechsel statt. Laut den Informationen des Münchner Gutachterausschusses für Grundstückswerte wurde in Schwabing eine Wohnbaugrundstücksfläche von etwa 0,1 Hektar im Jahr 2016 verkauft. Die Fläche der verkauften Grundstücke mit Geschosswohnbau ist allerdings noch höher, was man an der Bebauung in Schwabing erkennt. Im Jahr 2016 haben zehn Grundstücke für den Zweck von Geschosswohnbau die Eigentümer gewechselt. Deshalb ist die gesamte veräußerte Fläche hier viel größer, insgesamt zwei Hektar. Der Umsatz hierfür betrug in etwa 26 Millionen Euro. Wir als Immobilienmakler Schwabing finden es wichtig, sich vor Ort in jedem einzelnen Stadtteil bestens auszukennen und wollen Ihnen diese Informationen ebenfalls zur Verfügung stellen. Kontaktieren sie uns, die Immobilienmakler Schwabing jederzeit und ganz einfach online oder per Telefon.

Immobilienmakler Schwabing: Neubauentwicklung im Herzen Münchens

Die Übersicht für die Neubauten in Schwabing ist ebenfalls sehr interessant. Wenn man ein Augenmerk auf die verkauften Neubauimmobilien der letzten Jahre legt, sieht man einen enormen Anstieg. Vergleicht man beispielsweise die Jahre 2013 bis 2014, so stellt man fest, dass im Jahr 2013 um 123 Eigentumswohnungen mehr verkauft wurden als im Jahr 2014. Außerdem ist zu erwähnen, dass dies eine Summe von 402 verkauften Neubauobjekten im Jahr 2015 war. Im Jahr 2016 betrug der Umsatz aus verkauften Neubauimmobilien 191 Millionen Euro. Im Gegensatz zu Neubauten wurde auch bei gebrauchten Immobilien ein Anstieg verzeichnet. Im Jahr 2015 wurden mehr Kaufverträge vom Notar beurkundet als im Vorjahr. Wir, als langjährige Immobilienmakler Schwabing haben recherchiert und sind auf die unglaubliche Zahl von 618 verkauften Objekten im Jahr 2015 gekommen Daraus resultierte ein Gesamtumsatz von 246 Millionen Euro. Im Jahr 2014 hingegen wurden nur 588 Objekte verkauft.

Immobilienmakler Schwabing: Bebauungsstruktur im Zentrum

Wir als erfahrene Immobilienmakler Schwabing haben unter anderem den Stadtteil Schwabing sehr genau analysiert und uns mit zahlreichen Studien dazu befasst. Die Bebauungsstruktur im Stadtteil München Schwabing ist geprägt durch sehr viele Mehrfamilienhäuser. Deswegen werden in diesem Stadtteil im Verhältnis zu anderen Stadtteilen auch weniger Einfamilienhäuser verkauft. Die Zahlen aus dem Jahr 2015 machen dies deutlich. Im Jahr 2016 betrug die Verkaufszahl von Einfamilienhäusern in Schwabing 15. Insgesamt war das eine verkaufte Fläche von 0,6 Hektar und der Umsatz hierfür betrug 36 Millionen Euro. Weil aber die Bebauungsstruktur in Schwabing eher Mehrfamilienhäuser lastig ist, wurde hier im Jahr 2016 ein Umsatz von 162 Millionen Euro erzielt. Die Verkaufsfläche war 1,6 Hektar groß und es handelte sich um 12 Mehrfamilienhäuser. Wir als Immobilienmakler Schwabing stellen sicher, dass Sie auch von diesen sehr hohen Verkaufserlösen profitieren, wenn Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen. Gerade auch in Schwabing gibt es enorme Preissteigerungen.

Immobilienmakler Schwabing: Kaufpreise von Immobilien in Schwabing

Es ist allgemein bekannt, dass die Immobilienpreise in München und Umgebung immer weiter angestiegen sind in den letzten Jahren. Dies zählt natürlich insbesondere für das Zentrum Münchens, Schwabing. Hier sind die Kaufpreise für Häuser und Eigentumswohnungen seit dem Jahr 2007 um über 150 Prozent gestiegen. Wir als Immobilienmakler Schwabing haben diese Entwicklungen in den unterschiedlichen Stadtteilen Münchens sehr genau beobachtet und analysiert. Wir geben Ihnen Tipps und wichtige Hinweise zu diesem wichtigen Thema Verkaufspreise und Entwicklungen in den einzelnen Stadtteilen. Der Verkaufspreis für eine gebrauchte Eigentumswohnung lag im Jahr 2007 im Durchschnitt bei 2900 Euro pro qm. Im Jahr 2017 allerdings lag der Verkaufspreis für eine gebrauchte Eigentumswohnung im Durchschnitt schon bei 7500 Euro pro qm. Das ist eine Steigerungsquote von circa 160 Prozent. Damit Sie ebenfalls optimal von dieser enormen Preissteigerung bei Immobilien in Schwabing profitieren, helfen wir als Immobilienmakler Schwabing Ihnen Ihre Immobilie zum bestmöglichen Verkaufserlös zu verkaufen.

Immobilienmakler Schwabing: Wohnambiente in München Schwabing

In den letzten Jahren sind die Immobilienpreise in Schwabing immer weiter gestiegen. Seit 2007 prozentual immer etwas mehr von Jahr zu Jahr. Dies ist nur ein Beispiel dafür, wie beliebt der Stadtteil München Schwabing ist. Es ist das Herz von München und wir als Immobilienmakler Schwabing können dies nur bestätigen. Gerade auch für Investoren ist München Schwabing ein sehr lukrativer Stadtteil. Denn München ist ein sehr wirtschaftsstarker Raum. In Schwabing ist die Nachfrage nach Eigentumswohnungen, Mehrfamilienhäusern und Villen sehr groß. München Schwabing besteht aus mehreren interessanten Vierteln, zum Beispiel dem Univiertel, der Münchner Freiheit oder der Leopoldstraße. Dies sind nur einige lukrative Ausgehviertel und Straßen in München Schwabing. Des Weiteren gibt es natürlich noch den wunderschönen Englischen Garten, den jeder Münchner kennt und liebt. Wir als Immobilienmakler Schwabing können Ihnen nur sehr empfehlen, uns Ihre Immobilie, die Sie in diesem Stadtteil verkaufen möchten anzuvertrauen. Bestmöglicher Verkaufserlös ist unser Ziel.

Immobilienmakler Schwabing: das Stadtviertel München Schwabing

Der Stadtteil München Schwabing ist der weitläufigste aller Stadtteile in der schicken Stadt München. In München Schwabing befinden sich die meisten Grünflächen, und das obwohl dieser Stadtteil mitten im Zentrum der Landeshauptstadt ist. Wir als Immobilienmakler Schwabing kennen so gut wie alle Ecken und lukrativen Angebote, die Schwabing zu bieten hat. Des Weiteren kennen wir die Entwicklungen in diesem Stadtteil im Immobiliensektor sehr genau. Hinzu kommt, dass wir wissen, worauf es beim Immobilienverkauf ankommt, denn wir haben jahrelange Erfahrung in diesem Markt und der Landeshauptstadt München und Umgebung sammeln können. Deswegen sollten Sie uns Ihre Immobilie anvertrauen, wenn Sie diese möglichst schnell und zum besten Preis verkaufen wollen. Wir sehen jeden Verkauf als etwas ganz Besonderes und Individuelle an und heben überall einzelne spezielle verkaufsfördernde Merkmale hervor. Hinzu kommt unser sehr großer, vielschichtiger Kundenstamm, den wir uns als Immobilienmakler Schwabing lange aufgebaut haben. Es sind für alle Objekte Käufer dabei.

Immobilienmakler Schwabing: Weitere wichtige Informationen über Schwabing

Ursprünglich war Schwabing ein Boheme Viertel. Davon ist heute nicht mehr viel zu erkennen. Dennoch gibt es immer noch sehr interessante Kulturveranstaltungen in Schwabing. Es befinden sich viele Touristen in dem Stadtteil München Schwabing, was unter anderem für einen wirtschaftlichen Aufschwung sorgt. In Schwabing geht es den Geschäften in aller Regel gut, da Sie gut besucht sind und das positive Klima überträgt sich auf die Leute. Wir als Immobilienmakler Schwabing können dies nur bestätigen, wenn wir mit unseren Kunden sprechen. Hier sind sowohl Käufer aus unserer sehr großen Kundenkartei meistens sehr zufrieden mit Immobilien in Schwabing. Allerdings auch diejenigen Kunden, die sich als Immobilien Verkäufer an uns wenden sind äußerst zufrieden mit unserer gründlichen und sorgfältigen Arbeit. Vor allem mit den enorm hohen Verkaufserlösen, die wir hier immer wieder erzielen sind unsere Immobilienverkäufer zufrieden. Durch unsere Kompetenz und unsere jahrelange Erfahrung, kombiniert mit genauer Kenntnis einzelner Stadtteile ist dies möglich.

Immobilienmakler Schwabing: Schwabing bei Nacht

In Schwabing gibt es Einiges zu entdecken. Der Stadtteil Schwabing ist ein Mekka für Kabarett. In der Gegend rund um die Occamstraße tifft man oftmals Persönlichkeiten wie Bruno Jonas oder Josef Hader, die sich dort regelmäßig aufhalten wegen ihren Auftritten. Des Weiteren befindet sich das Lustspielhaus in Schwabing, welches eines der bekanntesten und schönsten Kabaretts deutschlandweit ist. Außerdem gibt es einige Petry Slam Kneipen in Schwabing und ein paar Irish Pubs. Sie sehen also, das Nachtleben in Schwabing bietet einiges an Ausgehmöglichkeiten, ob Theater oder Kneipen. Wir als Immobilienmakler Schwabing können auch das Studentenviertel für junge Leute empfehlen. Dort gibt es schicke, aber auch alternative Locations, in denen man die ganze Nacht feiern kann. Wenn Sie also hier eine Immobilie besitzen oder verkaufen möchten, arbeiten wir die Vorteile, die es in Schwabing gibt, sorgfältig aus. Dies ist nur eine Aufgabe, durch die wir einen Höchstpreis für Ihre Immobilie erzielen.

Immobilienmakler Schwabing: Einige Locations im Herzen Münchens

Ein ganz bekanntes und traditionsreiches Theater der Münchner Szene ist die Lach- und Schießbudengesellschaft. Wir als Immobilienmakler Schwabing können nur bestätigen, dass es ein sehr gemütliches Theater ist und man ein Stück Münchner Geschichte erlebt, wenn man hier drin sitzt. Es sind fast an jedem Abend Veranstaltungen und man kann immer ausgehen, wenn man in dem schönen Stadtteil Schwabing wohnt. Nebenan befindet sich das Tams. Hierbei handelt es sich um etwas anspruchsvolleres Theater, für diejenigen, die sich intensiver mit dem Thema Theater beschäftigen und regelmäßig hingehen. Zusätzlich ist die Kneipendichte, gerade in Altschwabing enorm. Einige bekannte Ausgehkneipen in Schwabing sind zum Beispiel die Schwabinger 7. Das ist eine uralte Traditionskneipe oder das Cafe Rennbahn. Wer es etwas skurriler möchte, kann in den Pilsdoktor an der Münchner Freiheit schauen. Dort werden die Getränke von einer Modeleisenbahn an den Tisch gebracht. Allerdings ist dieser Laden uralt und eine richtige Kneipe.

Immobilienmakler Schwabing: Motto – sehen und gesehen werden

Dieses Motto wird in einigen Teilen Münchens großgeschrieben. In München setzen sich einige Leute in Szene und es ist sehr interessant solche Personen beobachten zu können. In keinem Stadtteil kann man dies besser betrachten als in Schwabing. Wir als Immobilienmakler Schwabing haben auch einige sehr interessante und wohlhabende Menschen in unserer Kundenkartei. Diese wohnen in Schwabing. Zu erwähnen ist hier der Wedekindplatz, dessen Brunnen im Jahr 2015 saniert wurde und wieder ein schönes Plätschern zu hören ist. Des Weiteren trifft man am Wedekindplatz im Herzen Münchens nicht nur interessante Persönlichkeiten, sondern auch die schiefste Laterne von ganz München. Neben der Laterne kann man Platz nehmen und hat einen schönen Blick auf den Wedekindplatz. Außerdem handelt es sich bei dieser Laterne um ein Einzelstück aus dem legendären Lokal bei Gisela. In dessen Räumlichkeiten befindet sich heute ein Vereinsheim. Diese Laterne ist eine Widmung an die verstorbene Kleinkunst Mäzenin Gisela Jonas.

Immobilienmakler Schwabing: regionale Geheimtipps für schöne Plätze

Die Leopoldstraße ist eine der meistbefahrenen Straßen Münchens und befindet sich ebenfalls mitten in Schwabing. Dort gibt es ein Cafe neben dem Anderen und eine Bar neben der Nächsten. Wir als Immobilienmakler Schwabing haben in dieser Gegend schon einige Immobilien erfolgreich vermittelt. In dieser belebten Gegend von Schwabing wohnen einige unserer Kunden. Allerdings ist gleich um die Ecke der Nikolaiplatz, an dem es sehr ruhig zugeht. Des Weiteren ist das ein echter Geheimtipp für einen ruhigen Nachmittag in der Münchner Innenstadt. Im Innenhof der Seidlvilla kann man sich ganz ungestört sonnen und im Kulturzentrum finden zahlreiche Konzerte und Kurse statt. Das Kulturzentrum wird oftmals als Nachbarschaftstreff gesehen. Man setzt sich gemütlich zusammen und kann gleich um die Ecke in einem von Münchens kleinstem und nettestem Biergarten namens ,,Alles Wurscht‘‘ Bier trinken und leckeres Essen genießen. Schwabing ist sehr facettenreich und ein idealer Wohnort von jung bis alt.   

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Darum sollten Sie sich bei uns Immobilienmakler Schwabing beim Verkauf Ihrer Immobilie unterstützen lassen:

✅ Wir kennen den Markt für Immobilien in München seit vielen Jahren

✅ Wir besorgen bei den Behörden die entsprechenden Unterlagen für Sie

✅ Wir kennen die Ansprechpartner in den jeweiligen Ämtern

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2. Tipps auf Youtube zum Immobilienmakler Schwabing


Freizeitmöglichkeiten im Stadtteil Schwabing

Freizeit für Familien in Schwabing 2018-03-13 http://img.youtube.com/vi/-HjrFeVfzwA/0.jpg

3. Weiterführende Links zum Thema Immobilienmakler Schwabing


Schwabing - das Herz von München

Aktuelles aus dem Stadtteil Schwabing

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