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Immobilienverkauf München


Immobilienverkauf München: Markt- bzw. Verkehrswert

Markt- und Verkehrswert sind zwei unterschiedliche Bezeichnungen für ein und dasselbe. Es ist der Preis, der am wahrscheinlichsten erzielt wird, wenn die Immobilie am Bewertungsstichtag verkauft werden würde. Dieser Vorgang erfolgt im normalen Geschäftsverkehr. Das heißt, Käufer und Verkäufer kennen sich nicht persönlich und es handelt sich nicht um einen Freundschaftspreis. Der Marktwert ist beim Immobilienverkauf München und Umgebung entscheidend. Dabei handelt es sich um die Geldsumme, die man aus dem Verkauf der Immobilie erzielt. Des Weiteren dürfen die beiden Parteien, Käufer und Verkäufer nicht unter Zwang oder Zeitdruck stehen. Beide müssen sich darüber hinaus mit der Materie Immobilien auskennen. Natürlich gehen hier Theorie und Praxis meist auseinander und es herrschen nicht solche optimalen Bedingungen. Oftmals ist es so, dass eine der beiden Parteien der sogar beide in Zeitnot handeln. Außerdem verfügen die beiden Parteien meistens über eine unterschiedliche Informationslage. So ist es beim Immobilienverkauf München und Umgebung.

Immobilienverkauf München

1. Ratgeber -
Immobilienverkauf München


Immobilienverkauf München: weitere Einflussfaktoren auf den Verkaufspreis

Das Verhandlungsgeschick des Verkäufers spielt natürlich auch eine Rolle. Deswegen bietet es sich an, einen qualifizierten, erfahrenen Immobilienmakler über den Verkaufspreis der Immobilie verhandeln zu lassen. Die Emotionen sind natürlich auch nicht zu unterschätzen. Mancher Käufer verliebt sich in ein Objekt und zahlt einen viel zu hohen Preis. Viel mehr als angemessen. Deswegen ist es von Vorteil, wenn eine externe Person, wie beispielsweise ein Immobilienmakler die Immobilie verkauft. Dieser ist dem Verkaufsprozess neutral gegenüber und versucht rein sachlich den bestmöglichen Preis zu erzielen. Das ist beim Immobilienverkauf München ein großer Vorteil, wenn der Verkauf frei von Emotionen abläuft. Denn einige Eigentümer von Immobilien geben ihre Objekte auch zu billig her an Käufer. Hauptsache das eigene Objekt kommt in gute Hände. Immobilienmakler können dies ebenfalls etwas neutraler betrachten, was enorm wichtig ist im Verkaufsprozess. Es ist wichtig den Immobilienverkauf in München und Umgebung neutral betrachten zu können.

Immobilie Verkaufen München: Abweichung Verkehrswert und realer Verkaufswert

Aufgrund der oben angeführten Faktoren weicht der theoretische Verkehrswert oftmals etwas vom realen Verkaufswert ab. Allerdings darf dieser Grund einen nicht davon abhalten, den theoretischen Verkehrswert der Immobilie möglichst genau zu ermitteln. Hierbei ist es ein weiterer Vorteil, dies von einem unabhängigen Gutachter oder qualifizierten Immobilienmakler machen zu lassen. Dieses Immobilienratgeber Portal bietet Ihnen diese Möglichkeit und wir kümmern uns um den gesamten Verkaufsprozess Ihrer Immobilie, von einer qualifizierten Preisermittlung bis hin zum zügigen, bestmöglichen Verkaufserlös. Wir sind spezialisiert auf den Immobilienverkauf München und Umgebung, haben auch Spezialisten im restlichen deutschsprachigen Raum. Vereinzelt verkaufen wir auch besondere Objekte im Ausland. Sie finden unsere Kontaktdaten hier auf unserer Homepage.

Immobilienverkauf München: Richtwert und Marktwert im Vergleich

Richtwerte sind nur Näherungswerte an den realen Wert einer Immobilie. Eines von zahllosen Beispielen ist der Gutachterausschuss der Stadt Hamburg. Hier wurde ein Vergleich von den eigenen Richtwerten und den tatsächlich gezahlten Immobilienpreisen in bestimmten Gegenden ermittelt. Das Ergebnis aus der Studie war, dass ca. 30 Prozent der Verkaufsabschlüsse um ca. 20 Prozent im Preis abwichen im Vergleich zu den Richtwerten. Zu ähnlichen Ergebnissen kommen auch zahlreiche andere Experten aus dem Immobilienbereich und von diversen anderen fundierten Studien. Was bedeutet das? An diesen Auswertungen sieht man, wie wichtig der persönliche Kontakt zwischen einem qualifizierten Immobilienmakler beziehungsweise Verkäufer und dem Käufer ist. Beispielsweise können in ein und derselben Straße die Preise für zwei gleich große Wohnungen abweichen, nur weil hinter einer ein Gewerbegebiet liegt und hinter der anderen nicht. Oder bei dem einen Objekt scheint die Sonne eine Stunde länger in den Garten als bei dem anderen Objekt.

Darum sollten Sie sich beim Thema Immobilienverkauf München von uns unterstützen lassen:

✅ Wir befassen uns mit diesem Thema seit vielen Jahren

✅ Wir kennen die Ansprechpartner in den jeweiligen Ämtern

✅ Wir haben sowohl einen umfangreichen Unterlagenpool zu diesem Thema

✅ Wir können Ihnen zügig eine erste Verkaufspreiseinschätzung liefern, 100% kostenlos

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2. Tipps auf Youtube zum Thema Immobilienverkauf München


Warum jetzt der richtige Verkaufszeitpunkt von Immobilien ist

Immobilien jetzt verkaufen! 2017-27-12 http://img.youtube.com/vi/c8f01KW8nLg/0.jpg

Disclaimer: Dieses Video stammt nicht von uns, aber wir halten es für interessant genug, um es Ihnen hier vorschlagen zu wollen.

3. Weiterführende Links zum Thema Immobilienverkauf München


Immobilienboom - so viel Geld am Markt wie noch nie

Weniger Wohnungen in Deutschland genehmigt

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