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Immobilie verkaufen München


 

Immobilie Verkaufen München: Was macht einen guten Immobilienmakler aus?

In erster Linie sollte er sich sehr gut, vor allem regional auskennen, an dem Ort, an dem der Immobilienverkauf stattfindet. Das ist auf jeden Fall hilfreich. Des Weiteren sollte ein Immobilienmakler eine fundierte Recherche betreiben, was Immobilienpreisentwicklungen angeht. Weiter oben auf unserer Immobilienratgeberseite haben wir Ihnen bereits einige Punkte dafür genannt. Sie sind hier genau richtig, wenn Sie eine Immobilie verkaufen und eine genaue Markteinschätzung zu Ihrem Objekt haben wollen. Wir sind eine spezialisierte Maklerplattform und Immobilienratgeberseite für das Immobilie Verkaufen München und in der Umgebung. Immobilienverkauf München ist unser Hauptthema, da wir jahrelange Erfahrung auf diesem Markt haben und in München geboren und aufgewachsen sind und diesen Markt mit allen Ecken und Plätzen bestens kennen. Ein guter Immobilienmakler erzielt den bestmöglichen Preis für den Verkäufer und das in einem dafür angemessenen, kurzen Zeitraum.

Immobilie verkaufen München

1. Ratgeber -
Seriöse Makler München


Immobilie Verkaufen München: Vorteile einer Immobilienbesichtigung

Sogar die vielen Bilder und die schön aufbereiteten Informationsblätter über die zu verkaufende Immobilie können eine persönliche Besichtigung nicht ersetzen. Beim Immobilienverkauf München und Umgebung sind Besichtigungen sehr wichtig, dass man einen persönlichen Eindruck der Objekte bekommt. Bei Besichtigungsterminen können Verkäufer nicht einfach Mängel oder Schwachstellen verbergen. Bei Online Annoncen und schön aufbereiteten Exposés ist dies theoretisch möglich. Deswegen sind persönliche Besichtigungstermine mit einem qualifizierten Makler unerlässlich. Das ist ein sehr wichtiger Punkt beim Immobilie Verkaufen München und Umgebung. Wenn sich der Makler regional auskennt und die Umgebung des Besichtigungsobjekts kennt ist noch besser. Auf diese Weise kann man zusätzlich noch sehr viele Informationen zur Gegend und zur umliegenden Infrastruktur erfahren. Dies sind ebenfalls wichtige Faktoren beim Kauf und Verkauf einer Immobilie. Somit können auch unterschiedliche Immobilien miteinander verglichen werden.

Immobilienverkauf München: Der Gutachterausschuss

Beim Thema Immobilie Verkaufen München und Umgebung gibt es eine Institution, welche durchaus hilfreich sein kann. Denn sogenannten Gutachterausschuss. Dieser befindet sich in jedem Stadt- und Landkreis. Notare aus der entsprechenden Gegend müssen dem Ausschuss alle Immobilienkaufverträge zusenden. Dort befinden sich alle Informationen zu den jeweiligen Immobilienkaufverträgen. Des Weiteren werden dort Berichte über die Entwicklung von Grundstückswerten aus den entsprechenden Regionen erstellt. Bei kleinen Dörfern und Orten, für die zu wenige Daten vorliegen, werden vom Gutachterausschuss keine Berichte angefertigt. Andernfalls bemisst sich die Wertermittlungsgrundlage an Bodenrichtwerten pro Quadratmeter unbebauten Grunds. Hierbei nimmt der Gutachterausschuss allerdings eine prognostizierte bestimmte Bebauungsmöglichkeit pro Grundstück an. Diese Zahl wird als Geschossflächenzahl bezeichnet. Ganz besonders muss hier auch auf  das Verhältnis zwischen Grundstücksgröße und Gebäudefläche geachtet werden. Die Informationen des Gutachterausschusses können beim Immobilienverkauf München oder Umgebung ebenfalls sehr hilfreich sein.

Immobilie Verkaufen München und Umgebung: Qualifizierte Immobilienratgeberseite

Wenn einem die oben beschriebenen Vorgänge zu viel Aufwand sind, sollte man sich auf jeden Fall an eine professionelle Immobilienmakler Ratgeberseite, wie diese hier wenden. Durch Recherche über lange Zeiträume, sieht man genau welche Objekte wie lange am Markt verfügbar sind und welche immer günstiger werden. Man sollte sich darüber hinaus natürlich dann noch mit den entsprechenden Ursachen für die jeweiligen Preisentwicklungen auseinandersetzen. Somit bekommt man einen groben Überblick über die regionalen Immobilienpreise. Beim Immobilie Verkaufen München oder in der Umgebung ist diese Recherche die Grundvoraussetzung für die richtige Wertermittlung der Immobilie. Des Weiteren sind regionale Kenntnisse natürlich ebenfalls von Vorteil. Einige wichtige Faktoren für die richtige Wertermittlung beim Immobilienverkauf München oder Umgebung sind das Wohngebiet, die Adresse, die Größe des Grundstücks, die Wohnfläche, das Baujahr, die Preisforderung, der Preis pro Quadratmeter und eventuelle Besonderheiten der Immobilie. Das alles spielt mit in den Verkaufspreis beim Immobilienverkauf München und Umgebung.

Immobilie Verkaufen München: Qualifikationen für eine gute Verkehrswertermittlung

Wer bei der Verkehrswertermittlung qualifiziert ist und wer nicht, lässt sich relativ leicht herausfinden. Zum Beispiel spielt beim Thema Immobilie Verkaufen München der Internetauftritt des jeweiligen Maklers eine wichtige Rolle. Haben Maklerseiten viel fachlichen Inhalt auf Ihrer Homepage oder nur Werbeslogans, womit Sie gelockt werden sollen. Je mehr fachliches auf einer Seite angeführt wird, desto mehr wissen haben die jeweiligen Immobilienmakler in der Regel auch beim Immobilienverkauf München. Es ist sehr wichtig, den Makler und oder Gutachter persönlich kennen zu lernen und nicht nur unpersönliche Gutachten von irgendwelchen Mitarbeitern erstellen zu lassen, denn dadurch können wichtige Informationen untergehen oder der Immobilienmakler die jeweiligen Objekte nicht richtig verkaufen. Es kann beispielsweise zu Ungenauigkeiten bei der Weitergabe von wichtigen Informationen zwischen Mitarbeitern und demjenigen kommen, der die Immobilie dann verkauft. Persönlicher Kontakt mit dem Inhaber des Maklerbüros ist am besten für einen erfolgreichen, schnellen Immobilienverkauf beim Thema Immobilie Verkaufen München.

Immobilie Verkaufen München: persönliches Verkaufsgespräch

Aufgrund oben genannter Faktoren sehen Sie, dass es besonders im Immobilienbereich wichtig ist, kompetente und authentische Makler zu haben, um den Maximalpreis für Ihr Verkaufsobjekt zu erzielen. Kontaktieren Sie uns und wir beraten Sie sehr gerne kompetent, zeitnah und zuverlässig. Immobilie Verkaufen München und Umgebung ist unser Spezialgebiet, aber auch andere besondere Objekte. Gerade beim Verkauf von Immobilien spielt der persönliche Kontakt zu potentiellen Käufern eine wichtige Rolle.

Immobilie Verkaufen München: Wichtige Schritte vor dem Immobilienverkauf

Bei der Besichtigung der Immobilie von einem Makler ist es besser, wenn sich der Eigentümer des Objekts bereits ein paar Gedanken zu der eigenen Immobilie gemacht hat. Denn dann kann der Eigentümer beim Thema Immobilie Verkaufen München den Makler auf Besonderheiten der Immobilie hinweisen. Somit ist es für den Immobilienmakler möglich, einen höheren Preis beim Verkauf zu rechtfertigen und er bekommt genaue Informationen vom Verkäufer persönlich über das Objekt. Vor allem Steuerfallen müssen beim Thema Immobilienverkauf München vermieden werden. Das Thema Grunderwerbssteuer ist nicht so wichtig für einen Verkäufer, da diese in aller Regel vom Käufer der Immobilie getragen wird. Aber der Eigentümer oder Immobilienmakler kann mit einigen vernünftigen Absprachen dem Käufer helfen ein paar hundert Euro zu sparen und somit ein gutes Verhältnis zum Käufer aufbauen. Dies spiegelt sich auch positiv im Verkaufserlös beim Thema Immobilie Verkaufen München wieder. Deswegen bieten sich solche Gesten für einen erfolgreichen Immobilienverkauf an.

Darum sollten Sie sich beim Verkaufen Ihrer Immobilie von seriösen Maklern in München unterstützen lassen:

✅ Wir befassen uns mit diesem Thema seit vielen Jahren

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2. Tipps auf Youtube zum Thema Immobilie verkaufen München


Immobilienblase für bestimmte Immobilientypen?

3 mögliche Faktoren für eine Immobilienblase 2018-09-01 http://img.youtube.com/vi/z0_BWNQ7Xx0/0.jpg

Disclaimer: Dieses Video stammt nicht von uns, aber wir halten es für interessant genug, um es Ihnen hier vorschlagen zu wollen.

3. Weiterführende Links zum Thema Immobilie verkaufen München


Immobilien werden immer teurer - vor allem in Großstädten

Ist Bausparen noch attraktiv?

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